2025년 8월 신축아파트를 분양받아 현재 거주 중이라면,
연말정산을 앞두고 보금자리론 이자공제와
배우자 명의 주택 처리에서 혼란을 겪는 분들이 많습니다.
아래에서는 실제로 가.장 많이 검색하고 궁금해하는 3가지 핵심 포인트만 정리해드립니다.
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2026연말정산을 하기 위해서는 반드시 사전신청이 되어야 합니다. 연말정산을 위한 아래버튼을 이용하시기 바랍니다.
보금자리론 이자상환액, 연말정산 공제 가능할까?
보금자리론은 조건을 충족하면 장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제가 가능합니다.
- 대.출 명의자 = 소득공제 받는 근로자
- 주택 소유자 = 대.출 명의자
- 1주택 보유 및 실제 거주
- 주택 기준시가 요건 충족
주의.사항
아파트 명의가 배우자 단독이고,
보금자리론 역시 배우자 명의라면
소득이 없는 배우자는 공제를 받을 수 없고
근로자인 본인도 대신 공제받을 수 없습니다.
즉, 대.출·주택 명의와 소득자가 일치해야 보금자리론 이자공제가 가능합니다.
소득 없는 배우자, 연말정산에 등록해야 할까?
네, 등록하는 것이 유리합니다.
배우자가 아래 조건을 충족하면 기본공제 대상자가 됩니다.
- 연간 소득금액 100만 원 이하
- (근로소득만 있는 경우 총급여 500만 원 이하)
- 혼인 관계 유지 중
배우자를 기본공제로 등록하면 인적공제 적용이 가능하고, 향후 의.료비·보.험료 공제에도 활용할 수 있습니다.
비록 현재 보금자리론 이자공제는 어려워도 배우자 기본공제는 반드시 챙기는 것이 좋습니다.
지금 배우자 등록해도 2025년 연말정산에 반영될까?
결론부터 말씀드리면 전혀 문제없습니다.
- 연말정산은 해당 연도(2025년) 기준으로 판단
- 배우자 등록 시기는 중요하지 않음
- 홈택스에서 부양가족 등록 시 자동 반영
연말 직전에 등록하더라도 2025년 연말정산에 정상적으로 적용됩니다.
핵심 요약
- 보금자리론 이자공제 → 대.출·주택 명의가 근로자 본인이어야 가능
- 소득 없는 배우자 → 기본공제 대상, 등록 필수
- 배우자 등록 시기 → 지금 등록해도 2025년 연말정산 가능
신축아파트 분양 후 첫 연말정산이라면 이 세 가지만 정확히 챙겨도 큰 실수는 피할 수 있습니다.